VERKOCHT Villapark De Luttermolen, Stendermolen 23 te 7587 RK DE LUTTE

VERKOCHT

In de wijk “De Luttermolen” in De Lutte nabij de A1, op een unieke locatie, ligt dit zeer royale en luxueuze geheel vrijstaande woonhuis met garage, uitbouw en vrijstaand houten tuinhuis met schuurtje op een perceel van 738 m2.

De royale living beslaat maar liefs 48 m2 en heeft 2 openslaande royale dubbele tuindeuren. De woning is traditioneel gebouwd, alle kozijnen en buitendeuren zijn vervaardigd van hoogwaardig kunststof, alsmede de onderhoudsvrije dakspanten. De hoge afwerkgraad komt tot uitdrukking in de gebruikte materialen, w.o. koperen dakgoten, geglazuurde dakpannen en handgevormd metselwerk.

Indeling:

Begane grond:

Hal:
Royale hal, luxe gastentoilet, meterkast, luxe houten trap naar 1e verdieping, alsmede luxe houten trap naar de gestoffeerde provisie / garderobe kelder

Woonkamer:
Zeer royale L-vormige woonkamer met erker, exclusieve laminaatvloer, 2 openslaande tuindeuren

Keuken:
Luxe keuken met granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur zoals Combi/Magnetron oven, Koel/vries combinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en schouw met afzuiger

Garage / inrit:
Ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur en achteringang. Voor de garage ruime inrit met plaats voor wel 2 auto’s

Overkapping:
De overkapping van maar liefs 23 m2 is aangebouwd aansluitend aan de garage, waardoor vergroting woonhuis op eenvoudige wijze gerealiseerd kan worden, bijv. voor slapen beneden. (voorbeeld tekeningen eventueel ter inzage)

Tuin:
De mooi aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning en is voorzien van een vrijstaand tuinhuis met schuurtje en mooie bestrate terrassen

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, twee slaapkamers waarvan 1 zeer royaal (waren voorheen 2 slaapkamers en kan simpel weer in tweeën worden gesplitst), grote luxe badkamer met douchecabine, luxe toilet en zeer groot wasmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping: Via vlizotrap is de zeer ruime zolderberging met velux dakraam te bereiken.

Kortom een zeer exclusieve woning met veel mogelijkheden en gelegen op een unieke locatie

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2001
  • Perceeloppervlakte 738 m²
  • Woonoppervlakte 112 m²
  • Inhoud 370 m3
  • CV-gas (Nefit HR Combiketel)
  • Optimale dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel dubbele beglazing
  • Uiteraard op alle deuren en ramen modern luxe hang- en sluitwerk
  • Aangebouwde overkapping met mogelijkheid voor bijv. extra slaapkamer
  • Aansluiting centraal kabelsysteem en glasvezelkabel aanwezig
  • Meterkast met hoog- en laag tarief
  • Ruime eigen parkeergelegenheid en oprit naar garage

FotoA FotoB FotoC FotoE FotoG FotoH FotoM FotoN FotoQ FotoR FotoT FotoU FotoV FotoX FotoY FotoZ 

Plattegrond nieuw 1

Plattegrond nieuw 2