Villapark De Luttermolen, Grondzeiler 12 te 7587 SB De Lutte

Villapark De Luttermolen, Grondzeiler 12 te 7587 SB De Lutte

In het fraaie Twentse coulisselandschap is op een rustige en goede locatie op het villapark ”De Luttermolen” in De Lutte (gemeente Losser nabij Oldenzaal) deze zeer royale en luxueuze vrijstaande villawoning gelegen. Via de vele wandel- , fiets- en autoroutes bent u binnen een kwartier in de grote Twentse steden (Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, enz.). Via de nabij gelegen snelweg A1 hebt u een perfecte verbinding met de rest van Nederland en Duitsland.

Deze schitterende zeer luxe afgewerkte in 2006 gerealiseerde woning is gelegen op een eigen grondstuk van 443 m2 en heeft een inhoud van 450m3. De woning heeft 7 kamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De woning heeft een keurig aangelegde tuin rondom met luxe markiezen aan de voorzijde, zeer groot terrasscherm met verlichting aan de achterzijde en verder overdekte terrassen. Achter in de tuin bevindt zich onder een fraaie overkapping een grote 8 persoons jacuzzi met daarnaast een 4 persoons sauna en een douchegelegenheid. De woning is via de eigen oprit rechtstreeks vanaf de openbare weg te bereiken en heeft een grote carport.

De woning is uitgerust met de meest moderne technische installaties (o.a. krachtstroom) t.b.v. verwarming en warm- en koudwatervoorzieningen. Verder zijn alle mogelijke elektrische voorzieningen en aansluitingen t.b.v. communicatiemiddelen ( zoals telefoon, radio, tv en Internet) uiteraard aanwezig. Het geheel is voorzien van alle mogelijke en moderne isolatievoorzieningen. De vloeren in de gehele woning zijn belegd met leisteen tegellaminaat. De badkamers en de toiletten zijn geheel betegeld. De moderne keuken met uiteraard granieten blad is voorzien van moderne apparatuur, evenals de beide luxe badkamers beneden en boven.

Indeling:

Begane grond:
Royale hal, zeer ruime woonkamer met mooi gaskachel, markiezen aan de voorzijde en tuindeuren naar overdekt terras met 9 meter breed parasol terrasscherm met verlichting; grote eetkamer met tuindeuren en loopdeur naar overdekt terras; luxe keuken met inbouwapparatuur met zijingang en markiezen aan de voorzijde; grote slaapkamer (22 m²) met terrasdeuren naar tuin en terras; luxe badkamer met toilet, douchecabine en toiletmeubel; keurige aangelegde tuin met overdekte terrassen, jacuzzi, douchegelegenheid en sauna.

Kelder:
De woning is via een mooie vaste trap geheel onderkeldert met gastentoilet, 3 kamers en ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop, twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en 1 met grote inloopkast, grote luxe badkamer met douche, toilet en wastafel,

2e verdieping:
Via vlizotrap is een zeer ruime zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2006
  • Perceeloppervlakte 443 m².
  • Vloeroppervlakte 200 m².
  • Inhoud 450 m3
  • CV-gas (HR combiketel ) en gaskachel
  • Optimale dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbele beglazing
  • Hardhouten binnen- en buitenkozijnen en Massief houten deuren
  • Uiteraard op alle deuren en ramen modern luxe hang- en sluitwerk
  • Elektrisch bedienbare zonwering achter met verlichting
  • Zeer mooie markiezen aan voorzijde
  • Zonweringen voor en achter weer- en wind bestendig
  • Keurige aangelegde tuinen en terrassen
  • Ruime eigen parkeergelegenheden en oprit naar carport
  • Bij koop is waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
  • Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: € 329.000 k.k.  

 hal1 badkamer_boven1 badkamer_beneden woonkamer2 tuin3 tuin2 slaapkamer keuken1 jacuzzi